চেংডুতে একটি পুরানো বাড়ির জন্য কীভাবে ঋণ পাবেন: সর্বশেষ নীতি এবং ব্যবহারিক গাইড
সম্প্রতি, চেংডুতে পুরানো সম্প্রদায়ের সংস্কার এবং রিয়েল এস্টেট ঋণ নীতিগুলি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে পুরানো বাড়ির জন্য ঋণের বিষয়টি। এই নিবন্ধটি আপনাকে চেংডুতে পুরানো বাড়ি ঋণের নীতি, পদ্ধতি এবং সতর্কতাগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেট থেকে গরম তথ্য একত্রিত করবে।
1. চেংডুর পুরানো হাউস লোন পলিসিগুলির সর্বশেষ উন্নয়ন (2023 সালে আপডেট করা হয়েছে)
| ঋণের ধরন | ঋণ অনুপাত | সর্বোচ্চ বছর | সুদের হার পরিসীমা |
|---|---|---|---|
| ব্যবসা ঋণ | 70% পর্যন্ত | 20 বছর | 4.1%-4.9% |
| প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন | 60% পর্যন্ত | 15 বছর | 3.1%-3.575% |
| পোর্টফোলিও ঋণ | ব্যবসা + প্রভিডেন্ট ফান্ড | 20 বছর | প্রো-রাটা ভিত্তিতে গণনা করা হয় |
2. পুরানো হাউস লোনের মূল শর্ত
1.বাড়ির বয়স সীমা: বেশিরভাগ ব্যাঙ্কের প্রয়োজন যে সম্পত্তির বয়স 30 বছরের বেশি হবে না (1993 সালের পরে নির্মিত), এবং কিছু ব্যাঙ্ক এটি 35 বছর পর্যন্ত শিথিল করতে পারে।
2.সম্পত্তির অধিকার পরিষ্কার করুন: শিরোনাম একটি সম্পূর্ণ শংসাপত্র প্রয়োজন, কোন বন্ধক বা জব্দ রেকর্ড ছাড়া.
3.হোম মূল্যায়ন: ব্যাঙ্ক বাড়ির মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি মূল্যায়ন সংস্থা নিয়োগ করে, সাধারণত বাজার মূল্যের 70%-80%।
3. হ্যান্ডলিং প্রক্রিয়ার বিস্তারিত ব্যাখ্যা
| পদক্ষেপ | প্রয়োজনীয় উপকরণ | প্রক্রিয়াকরণের সময়সীমা |
|---|---|---|
| 1. সম্পত্তি মূল্যায়ন | সম্পত্তির মালিকানা সনদ, পরিচয়পত্র | 3-5 কার্যদিবস |
| 2. ব্যাংক ইন্টারভিউ | আয়ের প্রমাণ, ক্রেডিট রিপোর্ট | 1 কার্যদিবস |
| 3. বন্ধকী নিবন্ধন | মূল্যায়ন প্রতিবেদন, ঋণ চুক্তি | 5-7 কার্যদিবস |
| 4. ঋণ | বন্ধকের প্রমাণ | 3 কার্যদিবসের মধ্যে |
4. বিভিন্ন ব্যাঙ্কের নীতির তুলনা (আগস্ট 2023-এ আপডেট করা হয়েছে)
| ব্যাঙ্কের নাম | সর্বোচ্চ বাড়ির বয়স | ঋণের অনুপাত | বিশেষ সেবা |
|---|---|---|---|
| আইসিবিসি | 30 বছর | ৬০% | অনলাইন প্রাক-অনুমোদন |
| চায়না কনস্ট্রাকশন ব্যাংক | 35 বছর | 65% | পুরানো সম্প্রদায়ের জন্য বিশেষ ঋণ |
| চেংডু ব্যাংক | 30 বছর | ৭০% | স্থানীয় এক্সপ্রেস লেন |
5. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
প্রশ্ন 1: আমার বাড়ির বয়স 30 বছরের বেশি হলে আমি কি এখনও ঋণ পেতে পারি?
উত্তর: কিছু স্থানীয় ব্যাঙ্ক (যেমন চেংদু গ্রামীণ বাণিজ্যিক ব্যাঙ্ক) 35 বছরের পুরনো বাড়িগুলি গ্রহণ করতে পারে, তবে তাদের একটি অতিরিক্ত গৃহ নিরাপত্তা মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রদান করতে হবে।
প্রশ্ন 2: পুরানো বাড়ি ঋণের সুদের হার কি বেশি?
উত্তর: 20 বছরের বেশি পুরানো সম্পত্তির জন্য, কিছু ব্যাঙ্ক সুদের হার 0.1%-0.3% বাড়িয়ে দেবে৷ ভবিষ্যত তহবিল ঋণকে অগ্রাধিকার দেওয়ার সুপারিশ করা হয়।
প্রশ্ন 3: একটি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট ছাড়া একটি পুরানো বাড়ির সাথে কিভাবে ডিল করবেন?
উত্তর: আপনাকে প্রথমে একটি নতুন সম্পত্তি অধিকার শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে হবে। আপনি আবাসন এবং নির্মাণ বিভাগের মাধ্যমে আসল ফাইলগুলি পরীক্ষা করতে পারেন।
6. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
1.ভবিষ্য তহবিল ঋণ অগ্রাধিকার: কম সুদের হার এবং পুরানো বাড়িতে কম বিধিনিষেধ।
2.পুরানো সংস্কার নীতির দিকে মনোযোগ দিন: চেংডু 2023 সালে 500টি পুরানো সম্প্রদায়কে সংস্কার করার পরিকল্পনা করেছে, যাতে সংস্কার করা সম্পত্তিগুলির জন্য ঋণ পাওয়া সহজ হয়৷
3.মধ্যস্থতাকারী ফাঁদ থেকে সাবধান থাকুন: কিছু প্রতিষ্ঠান "প্যাকেজড" বলে দাবি করে যা উপাদান জালিয়াতির ঝুঁকি জড়িত হতে পারে।
উপসংহার: যদিও চেংডুতে পুরানো হাউস লোনের উপর বিধিনিষেধ রয়েছে, তবুও ব্যাঙ্কের যুক্তিসঙ্গত নির্বাচন এবং ঋণ পদ্ধতির মাধ্যমে অর্থায়নের চাহিদাগুলি অর্জন করা যেতে পারে। অনুমোদনের হার বাড়ানোর জন্য সম্পত্তি মূল্যায়ন এবং উপকরণ আগে থেকেই প্রস্তুত করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
